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작성일: 2026년 10월 21일 · 단지 관리규약과 계약 내용에 따라 다를 수 있으니 관리사무소에 함께 확인하시기 바랍니다. 먼저 알아둘 점 이사 나갈 때 돌려받을 돈, 보증금만이 아닙니다. 가장 큰 건 장기수선충당금 이죠. 2년만 살아도 수십만 원이 됩니다. 여기에 관리비 일할 정산 , 입주 때 냈다면 선수관리비 까지 챙겨야 합니다. 핵심은 하나입니다. 잔금일에 보증금과 한 번에 정산 하는 것. 그러려면 며칠 전에 관리사무소 서류부터 받아 두셔야 하거든요. 얼마 전 관리비 고지서를 꼼꼼히 들여다봤습니다. "장기수선충당금" 항목이 매달 빠지지 않고 찍혀 있더군요. 이 돈, 원래 집주인 몫입니다. 그런데 이걸 아는 세입자는 생각보다 많지 않죠. 이사철에 정신없이 짐만 빼고 나오면 아무도 먼저 챙겨 주지 않습니다. 그래서 돌려받을 돈과 이사 당일 할 일을 한 번에 정리했습니다. 📌 목차 1. 돌려받는 돈 vs 못 받는 돈 한눈에 2. 장기수선충당금 — 가장 크고 가장 많이 놓치는 돈 3. 관리비 일할 정산과 선수관리비 4. 가스·전기·수도 정산 5. 인터넷·렌털은 해지 말고 이전 6. 이사 당일 체크리스트 + 집주인 문자 예시 7. 자주 묻는 질문 1. 돌려받는 돈 vs 못 받는 돈 한눈에 항목 돌려받나? 누구에게 장기수선충당금 ✅ 받음 (낸 전액) 집주인 관리비 일할 정산 (선납분) ✅ 받음 관리사무소 정산 선수관리비 (관리비 예치금) ✅ 입주 때 냈다면 받음 집주인 또는 다음 세입자 수선유지비 ❌ 못 받음 살면서 쓴 비용 실제 사용한 가스·전기·수도 ❌ 사용분은 정산 후 납부 각 공급사 ⚠️ 이름이 비슷해서 헷갈립니다 — "장기수선충당금"은 돌려받습니다. 하지만 ...

이 글에서 알 수 있는 내용 월세나 전세로 아파트에 살고 있다면, 매달 관리비에 포함된 장기수선충당금 을 이사할 때 집주인에게 돌려받을 수 있습니다. 하지만 많은 세입자가 이 사실을 몰라 수십만 원을 포기합니다. 이 글에서는 장기수선충당금이 무엇인지, 누가 반환받을 수 있는지, 어떻게 청구하는지, 집주인이 거부하면 어떻게 해야 하는지 까지 2026년 최신 기준으로 차근차근 설명해 드립니다. 핵심 결론부터 말씀드리면: 300세대 이상 아파트, 엘리베이터가 있는 아파트, 중앙집중식 난방 아파트에 거주하는 세입자는 이사 시 납부한 장기수선충당금을 집주인에게 반환 청구할 수 있으며, 소멸시효는 10년 입니다. 반환을 거부당하면 내용증명 발송 → 지급명령 신청 → 소송의 단계로 대응할 수 있습니다. 장기수선충당금이란? 쉽게 풀어 설명하면 장기수선충당금은 아파트 등 공동주택의 엘리베이터 교체, 외벽 도장, 배관 개선 등 대규모 수선 공사에 필요한 비용을 미리 모아두는 적립금입니다. 건물이 노후되면 큰 돈이 드는 수선 공사를 해야 하는데, 그때 한꺼번에 큰 금액을 내기 부담스러우니 매달 조금씩 모아두는 것이죠. 법적으로는 「공동주택관리법」 제29조 및 제30조 에 근거를 두며, 장기수선계획에 따라 세대별 면적에 비례해 매달 관리비와 함께 부과됩니다. 장기수선계획은 통상 3년 주기로 조정됩니다. 이 적립금의 부담 주체는 원칙적으로 주택의 소유자 입니다. 하지만 실제로는 관리규약에 따라 세입자가 관리비와 함께 대신 납부하는 경우가 대부분입니다. 그래서 이사할 때 세입자가 낸 금액을 집주인에게 돌려달라고 청구할 수 있는 것입니다. 출처: 생활법령정보 - 장기수선충당금의 반환 청구 장기수선충당금 반환, 내가 대상일까? — 조건 총정리 장기수선충당금 반환을 받으려면 다음 두 가지 조건 을 모두 충족해야 합니다. ① 거...